Prodej, byty/2+kk, 44 m2, Branická 1572/116, Braník, 14700 P

Cena: 5 459 000 Kč

Město: Praha 4

Prodej vybaveného bytu 2+kk, 44 m² v Bráníku po kompletní rekonstrukciPraktický, a plně vybavený byt 2+kk v ulici Branická po kompletní rekonstrukci a orientovaný na jih. Nachází se ve 2. patře zrekonstruovaného domu v žádané vilové čtvrti Braník.

Do bytu vstupujete přes praktickou předsíň vybavenou vestavěnou skříní a luxusními skleněnými dveřmi vejdete do obývacího pokoje. Ten je kompletně vybaven vším, co je pro příjemné bydlení potřeba - rozkládací sedací souprava, jídelní stůl, TV a klimatizací. Otevře se Vám i příjemný jižní výhled do údolí.

Kuchyňský kout je kompletně vybavený všemi potřebnými spotřebiči - zabudovaná lednice, mrazák, myčka, horkovzdušná trouba, indukční sporák, mikrovlnná trouba a digestoř. Za kuchyní se nachází komfortní koupelna s rohovou vanou, WC, pračkou a s exkluzivní kamínkovou podlahou.

Klimatizovaná ložnice je vybavena pohodlnou americkou postelí a velkou šatní skříní a TV. Díky roletám můžete úplně byt zatemnit a Váš spánek tak bude naprosto nerušený.

Technický popis:
Podlahy jsou řešeny třívrstvými dřevěnými španělskými parketami a v koupelně je italská kamínková dlažba. Všechno vybavení včetně kuchyně je nové a nepoužívané. Pohodlí zajišťuje klimatizace v obou pokojích a stínící vnitřní i venkovní rolety. Zabudované osvětlení měnící barvy Vám pomůže dokreslit atmosféru podle Vaší aktuální nálady. Samozřejmostí jsou kabelové rozvody a satelit.

Před domem jsou k dispozici parkovací stání, které náleží k domu a autobusová zastávka s dostupností do 10 minut na metro Budějovická nebo na tramvajovou zastávku. V docházkové dostupnosti je nádraží Krč a Braník.

Byt je po celkové rekonstrukci. Celý dům prošel rekonstrukcí v roce 2016 – zateplení, nová střecha, stoupačky, rozvody vody a optické sítě.

V lokalitě naleznete veškerou občanskou vybavenost. Restaurace se zahradním posezením, obchody, škola, školka. Kulturu zajišťuje Branické divadlo, divadlo Dobeška a v létě festivaly Bráník sobě a Ledárny. Ze sportovního využití je poblíž fotbalový klub ABC Braník, volejbalové a basketbalové hřiště a cyklostezka vhodná i pro in-line brusle vedoucí až k Vltavě. Milovníci pejsků ocení i blízké Agility cvičiště.

Poznámka:
Byt je ihned k nastěhování a vhodný nejen k bydlení ale i jako investice. Lze jej financovat hypotéčním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Cena: 5 459 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 3000
Poznámka k ceně: v ceně vybavení v hodnotě 300.000,-Kč

Možnost hypotéky: Ano
Budova: Skeletová
Energetický štítek: D
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obchodní a obytná
Podlaží: 2
Užitná plocha: 44
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ano

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 1m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ne

Rok výstavby: 1985
Rok rekonstrukce: 2016

Elektřina: 230V
Sítě: in

PSČ: 147 00