Bytový dům Malé Svatoňovice – výhodná investice

Cena: 2 490 000 Kč

Město: Trutnov

Exkluzivní nabídka bytového domu o šesti bytových jednotkách.

Dům se nachází nedaleko Trutnova v žádané lokalitě města Malé Svatoňovice.

Bytový dům je v dobrém a udržovaném stavu, dům již prošel částečnou rekonstrukcí – nové odpady, nové rozvody vody, elektřiny, plynu, nové vchodové dveře, zvonky, tři bytové jednotky po rekonstrukci – nové koupelny, ústřední topení, plynové kombinované kotle atd.

Dispozice domu:
- suterén: dům je podsklepen se vstupem na zahradu,
- přízemí: prostorná vstupní chodba do domu, dále v přízemí se nachází byt po rek. 2kk k okamžitému bydlení, dále v přízemí se nachází garáž a 2 místnosti k vybudování dalšího bytu 2kk nebo 3kk,
- v 1. patře: prostorný byt 3kk k okamžitému bydlení, dále v 1. patře byt 1kk těsně před dokončením rek.,
- ve 2. patře: byt 3kk s koupelnou po rek. a s novým plyn kotlem, dále ve 2. patře 2 místnosti k vybudování bytu 2kk,
- ze druhého patra se dostaneme po dřevěných schodech na půdu, krovy z 80% v dobrém stavu bez nutnosti výměny, krytina střechy je ve špatném stavu buď částečně nebo celá k výměně.

Výhody domu:
- výborná a klidná lokalita s dobrou dostupností do dalších měst a to hlavně díky vlakovému spojení – hlavní trať mezi Hradcem Králové a Trutnovem,
- v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost,

- hlavní výhodou je a může být investiční záměr k vytvoření pravidelného pasivního příjmu - koupit, nechat dokončit rekonstrukci a pak následně pronajímat – předpokládaný čistý výnos z nájmu je měsíčně v rozmezí 35 – 50tis., spolehlivého nájemníka včetně právních věcí zdarma zajistíme,

- nebo koupit a částečně obývat, ostatní pronajmout - zisk Vám může splácet případnou hypotéku nebo tvořit pravidelný měsíční příjem.

Případnou rekonstrukci a nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi příznivých podmínek.

Pro více informací a možností doporučujeme prohlídku domu, nebo jsme na tel.

Energetický štítek zatím nebyl dodán, proto je ze zákona uváděna nejméně ekonomická třída.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Malé Svatoňovice, Malé Svatoňovice, 17. listopadu
★ Celkem podlaží: 3
★ Plocha podlahová: 364 m2
★ Plocha užitná: 364 m2
★ Plocha zastavěná: 264 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 364 m2
★ Druh objektu: cihlová
★ Stav objektu: dobrý
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky č. 78/2013 Sb.

PSČ: 542 34