Prodej krásného samostatně stojícího rodinného domu 5km od B

Cena: 6 500 000 Kč

Město: Brno venkov

Dům se všemi devizami spokojeného rodinného bydlení, kde za 3 minuty chůze jste v lese a za pouhých 10 minut cesty autem jste v Brně. K domu také náleží vlastní garáž, dílna, potravinový sklep a navazující pozemek - zahrada, takový dům se právě nabízí ke koupi.

Dům / umístění, stávající dispozice
Dům je umístěn v severní části obce Řícmanice ve vzdálenosti cca 430 m od náměstí – viz. „KATASTRÁLNÍ SITUACE“.
Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům nepodsklepený, který je tvořen přízemím (označeno 1NP) a podkrovím (2NP). Jeho současná velikost je 5+1 s dvěma koupelnami po jedné na každém podlaží. Přes zádveří je vstup do prostorné haly, kde je umístěno točité schodiště, kterým je zajištěn přístup do podkroví/2NP.
V 1NP je v současnosti nachází zádveří, vstupní hala, velký obývací pokoj s krbem a stolováním, samostatná kuchyně vybavená novým kuchyňským nábytkem a spotřebiči s jídelním koutem. Z obývacího pokoje a kuchyně je vstup do zahrady/„átria“. A dále se zde nacházejí dva pokoje, koupelna a samostatná toaleta s předsíňkou. Z propojovací chodby je přístupný technický prostor s plynovým kotlem a el. zásobníkem TUV a „átrium“.
Stávající dispozice RD je patrná z grafické přílohy – PŮDORYS 1NP a 2NP – STÁVAJÍCÍ STAV.
1NP má čistou obytnou plochu 114,6 m2, 2NP plochu 91,1 m2. Hrubá podlažní plocha 1NP činí 129,3 m2, 2NP 92,4 m2.

Pozemek / další/vedlejší stavby
Z celkové výměry pozemku, činící 496 m2, je možné vstoupit z předzahrádky přímo do zádveří domu, nebo dalšími dveřmi do „átria“ s posezením a naprostým soukromím. Nespornou výhodou je především možnost příjezdu autem přes bránu a parkovat tak na vlastním pozemku, nebo zajet do garáže propojené s dílnou, vedle které se nachází potravinový sklep.
Další devizou této nabídky je sousední pozemek – zahrada s pěknou zahradní úpravou. V současné době je tento pozemek přístupný brankami ov kamenném oplocení /zídce přes obecní cestu.
K nesporné výhodě pozemku a domu patří ideální orientace ke světovým stranám, kdy pozemek a obytné místnosti domu jsou osluněny po celý den.

Dům / stav a vybavení
Tento komfortní dům byl dokončen přibližně v první polovině minulého století a následně byl postupně rekonstruován, kdy v závěrečné fázi rekonstrukce ( v r. 2001/02) došlo k zobytnění nevyužitého podkroví a před sedmi roky realizaci kuchyně a nového sociálního zázemí – koupelny a toalety v upravené dispozici. Na nemovitosti je patrný cit pro použitý stavební materiál, precizní řemeslné zpracování a vkusné

PSČ: 664 01