Byt 4+1 na Hradčanech

Cena: 14 800 000 Kč

Město: Praha 6

Prodej bytu 4+1, 112,3 m2 + balkon na Hradčanech.
Byt se skládá ze čtyř pokojů. Obývací pokoj má vchod z předsíně a je propojen s ložnicí a pokojem, který má navíc samostatný vchod přímo z chodby domu. Ložnice má i samostatný vhod z koupelny. Poslední a nejmenší pokoj má vchod z předsíně. Koupelna s vanou, samostatné WC. Z kuchyně je krásný výhled do zeleného vnitrobloku. V bytě je i samostatná komora. Okna jsou dřevěná, špaletová, na podlahách renovované parkety a dlažba. Byt je vytápěný kombinovaným plynovým kotlem, v obývacím pokoji je možné instalovat krb. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a je zde i alarm. Balkon je zabezpečen stahovací mříží.
K dispozici je vysokorychlostní internet, společná satelitní anténa a možnost pevné telefonní linky.
Dům je po rekonstrukci rozvodů vody a kanalizace, vnitřní chodby a schodiště, fasády a střechy.
Výborná a požadovaná lokalita 1 min. od metra Hradčanská, nedaleko je park Charlotty Masarykové, Chotkovy a Letenské sady.
Cena bytu je 13.637.000 Kč (119.000 Kč/m2), cena podílu 13% na nebytových prostorech a půdě je 1.163. 000 Kč.
Jde o výbornou investici nejen z ohledu na lokalitu, ale i k tomu, že k bytu též náleží podíl na 1/8 nebytových prostor s ročním výnosem 800 000 Kč. Veškeré náklady na údržbu domu, služby a fond oprav jsou hrazeny z tohoto výnosu a přebytky z hospodaření se každoročně vyplácí majitelům bytů.
Lokalita: Praha - Hradčany, K Brusce
Číslo nabídky: LK137862
Počet pokojů: 4
Užitná plocha: 115
Vlastnictví: Osobní
Budova: Cihlová
Okolí: Klidná část obce
Stav: Velmi dobrý
Balkon: ANO - 2m
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 5
Elektrika: 230/400V
Voda: Vodovod
Kanalizace: Ano
Vytápění: Ústřední topení - Plynové
Energetická třída: Štítek není k dispozici, proto se řadí do skupiny G

PSČ: 160 00